Estimation théorique
Rue Antoine Polotti,38400 Saint Martin d Hères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Polotti,38400-Saint Martin d Hères indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 21 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 169 | 1198 | 1040000€ | 6154€ |
2021-09-20 | 3 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 400 | 429000€ | 3154€ |
2021-07-30 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 125 | 400 | 395350€ | 3163€ |
2021-03-12 | 74 | RUE DOYEN GOSSE | 7 | 160 | 440 | 390131€ | 2438€ |
2019-08-26 | 45 | RUE DES TAILLEES | 4 | 97 | 677 | 349270€ | 3601€ |
2020-12-22 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 1015 | 530000€ | 5196€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DES TAILLEES | 5 | 96 | 400 | 430700€ | 4486€ |
2019-10-18 | 59 | CHE DE LA CARRONNERIE | 0 | 25 | 1045 | 158000€ | 6320€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DE L OISANS | 4 | 98 | 701 | 248500€ | 2536€ |
2022-01-26 | 47 | CHE DE LA CARRONNERIE | 3 | 65 | 253 | 346000€ | 5323€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU VERCORS | 4 | 66 | 286 | 81000€ | 1227€ |
2021-02-25 | 5 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 6 | 124 | 525 | 424975€ | 3427€ |
2022-11-28 | 1 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 85 | 1183 | 530000€ | 6235€ |
2021-07-23 | 9007 | CHE DE L ILE D AMOUR | 5 | 85 | 1148 | 410000€ | 4824€ |
2021-04-08 | 18 | RUE DU VERCORS | 5 | 95 | 623 | 600000€ | 6316€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 5 | 109 | 613 | 405000€ | 3716€ |
2021-04-14 | 21 | CHE DE LA CARRONNERIE | 4 | 87 | 512 | 414800€ | 4768€ |
2020-12-11 | 34 | RUE DOYEN GOSSE | 6 | 165 | 738 | 490000€ | 2970€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DOYEN GOSSE | 6 | 165 | 738 | 585000€ | 3545€ |
2019-06-25 | 24 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 5 | 112 | 859 | 483210€ | 4314€ |
2020-09-10 | 38 | RUE GARIBALDI | 4 | 97 | 423 | 470000€ | 4845€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE LA CARRONNERIE | 3 | 70 | 224 | 376000€ | 5371€ |
2022-03-18 | 22 | RUE DE LA CARRONNERIE | 4 | 76 | 337 | 513500€ | 6757€ |
2021-02-18 | 15 | CHE DU VERNEY | 4 | 70 | 648 | 215600€ | 3080€ |
2022-09-28 | 11 | RUE GEORGES FERRIEUX | 8 | 186 | 789 | 785800€ | 4225€ |
2021-12-02 | 121 | RUE DES TAILLEES | 5 | 199 | 2009 | 300000€ | 1508€ |
2019-10-01 | 11 | RUE COLONEL MANHES | 4 | 90 | 421 | 350000€ | 3889€ |
2023-03-10 | 17 | RUE RAOUL BLANCHARD | 1 | 23 | 423 | 190000€ | 8261€ |
2022-07-22 | 25 | BD DE LA CHANTOURNE | 5 | 84 | 481 | 445000€ | 5298€ |
2021-07-29 | 3 | RUE COLONEL MANHES | 5 | 128 | 447 | 450000€ | 3516€ |
2020-11-27 | 12 | IMP SAINT JEAN | 5 | 111 | 124 | 398800€ | 3593€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA CARRONNERIE | 10 | 180 | 730 | 543900€ | 3022€ |
2020-04-30 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 153 | 410000€ | 3154€ |
2022-03-31 | 8 | AV DES CEDRES | 4 | 123 | 353 | 625300€ | 5084€ |
2019-11-06 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 175 | 395000€ | 3038€ |
2021-11-22 | 9001 | RUE FORTUNE FERRINI | 3 | 72 | 344 | 152351€ | 2116€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 140 | 452 | 634194€ | 4530€ |
2019-08-22 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 125 | 243 | 421000€ | 3368€ |
2020-10-19 | 23 | CHE DE HALAGE | 9 | 121 | 541 | 520000€ | 4298€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DU PRE D ELLE | 4 | 74 | 1010 | 439000€ | 5932€ |
2019-09-17 | 7 | RUE CHAMP DE LA COUR | 6 | 92 | 268 | 240000€ | 2609€ |
2021-08-16 | 86 | AV DU GRESIVAUDAN | 8 | 170 | 575 | 801885€ | 4717€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ROSES | 7 | 167 | 672 | 628700€ | 3765€ |
2021-01-22 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 310000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2022-10-11 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 450000€ | 3629€ |
2021-04-08 | 86 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 103 | 446 | 582000€ | 5650€ |
2020-08-06 | 9 | RUE BLANCHE MONIER | 5 | 128 | 0 | 569000€ | 4445€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 306 | 395320€ | 4392€ |
2021-04-02 | 71 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 90 | 707 | 550000€ | 6111€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 156 | 166 | 200000€ | 1282€ |
2021-10-04 | 10 | CHE DU RENEVIER | 9 | 204 | 0 | 450287€ | 2207€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU PONT PROUILLER | 5 | 168 | 231 | 660000€ | 3929€ |
2019-05-10 | 74 | AV DU GRESIVAUDAN | 9 | 160 | 500 | 615000€ | 3844€ |
2020-04-21 | 63 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 110 | 900 | 480000€ | 4364€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 135 | 459 | 455900€ | 3377€ |
2019-05-16 | 5 | RUE FARCONNET | 3 | 68 | 270 | 136000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 6 | RUE FARCONNET | 5 | 101 | 128 | 473500€ | 4688€ |
2019-09-17 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 100 | 160 | 416500€ | 4165€ |
2021-10-22 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 100 | 160 | 464700€ | 4647€ |
2019-06-24 | 4 | RUE JACQUES THIBAUD | 5 | 120 | 561 | 1090000€ | 9083€ |
2019-12-17 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 6 | 181 | 242 | 477388€ | 2638€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU PONT PROUILLER | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 99 | 226 | 1460000€ | 14747€ |
2020-10-13 | 3 | RUE LINNE | 4 | 124 | 189 | 470000€ | 3790€ |
2022-10-13 | 3 | RUE LINNE | 4 | 124 | 189 | 516050€ | 4162€ |
2020-12-14 | 72 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 155 | 851 | 660000€ | 4258€ |
2021-01-19 | 5 | RUE JACQUES THIBAUD | 4 | 114 | 196 | 180000€ | 1579€ |
2021-07-22 | 8 | RUE LINNE | 4 | 98 | 113 | 444000€ | 4531€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU PONT PROUILLER | 8 | 178 | 1204 | 1200000€ | 6742€ |
2020-02-21 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 351 | 225000€ | 4167€ |
2022-07-28 | 12 | AV DU CEDRE | 4 | 94 | 51 | 545000€ | 5798€ |
2021-04-28 | 9 | AV DU CEDRE | 6 | 150 | 667 | 580000€ | 3867€ |
2020-11-19 | 9 | AV DU CEDRE | 6 | 150 | 667 | 695000€ | 4633€ |
2020-02-24 | 8 | RUE GEORGES CAYRIER | 5 | 118 | 0 | 399470€ | 3385€ |
2020-10-02 | 27 | RUE MORTILLET | 7 | 100 | 265 | 185000€ | 1850€ |
2020-06-02 | 2 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 108 | 345 | 280600€ | 2598€ |
2022-10-28 | 11 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 57 | 30 | 168000€ | 2947€ |
2020-01-31 | 23 | AV DE VALMY | 6 | 170 | 204 | 398000€ | 2341€ |
2022-05-23 | 23 | AV DE VALMY | 6 | 170 | 204 | 528000€ | 3106€ |
2022-05-30 | 6 | AV DU CEDRE | 7 | 140 | 1145 | 890000€ | 6357€ |
2021-10-12 | 5947 | AV SAINTE THERESE | 5 | 140 | 875 | 799000€ | 5707€ |
2020-11-30 | 21 | CHE JOSEPH BRUN | 6 | 120 | 121 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 4 | ALL DE FREYDANE | 5 | 126 | 348 | 735000€ | 5833€ |
2019-05-06 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 83 | 138 | 247000€ | 2976€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 239 | 275000€ | 4044€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 456 | 300000€ | 4412€ |
2022-07-26 | 3 | AV DU CEDRE | 6 | 140 | 812 | 756600€ | 5404€ |
2022-03-02 | 4 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 126 | 131 | 410890€ | 3261€ |
2022-05-30 | 20 | AV DE VALMY | 4 | 100 | 428 | 515470€ | 5155€ |
2022-05-30 | 43 | RUE BIZANET | 4 | 92 | 217 | 564559€ | 6137€ |
2020-01-27 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 944 | 200000€ | 1818€ |
2021-08-30 | 145 | AV DE L EYGALA | 5 | 110 | 931 | 485000€ | 4409€ |
2022-11-18 | 12 | AV DES PAMPRES | 8 | 214 | 893 | 1658850€ | 7752€ |
2020-07-23 | 5 | AV DES ACACIAS | 5 | 144 | 567 | 632355€ | 4391€ |
2021-10-12 | 9006 | RUE DU CARRE | 5 | 79 | 58 | 310000€ | 3924€ |
2021-08-18 | 4 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 85 | 181 | 345000€ | 4059€ |
2020-07-06 | 6 | CHE DE LA PALLUD | 4 | 160 | 679 | 761100€ | 4757€ |
2022-07-20 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 482 | 187380€ | 1993€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 684 | 417825€ | 4307€ |
2021-05-25 | 19 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 70 | 0 | 268500€ | 3836€ |
2019-07-31 | 9014 | RUE DU CARRE | 2 | 80 | 90 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 9014 | RUE DU CARRE | 2 | 80 | 90 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-28 | 7 | AV SAINTE THERESE | 6 | 170 | 249 | 865000€ | 5088€ |
2022-05-23 | 11 | CHE BARRAL | 4 | 90 | 158 | 533500€ | 5928€ |
2020-10-14 | 44 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 146 | 0 | 504950€ | 3459€ |
2022-05-17 | 4 | RUE CHARLES BEYLIER | 3 | 72 | 540 | 210000€ | 2917€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 110 | 173 | 415000€ | 3773€ |
2019-10-14 | 35 | AV MARIUS COTTIER | 5 | 155 | 548 | 588649€ | 3798€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 89 | 162 | 499000€ | 5607€ |
2020-06-12 | 3 | AV DES ACACIAS | 5 | 116 | 511 | 530000€ | 4569€ |
2019-08-30 | 9012 | RUE DU CARRE | 3 | 55 | 38 | 175000€ | 3182€ |
2022-08-31 | 4 | PARC FERNAND TEXIER | 6 | 106 | 255 | 379050€ | 3576€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 124 | 511 | 375400€ | 3027€ |
2021-02-26 | 40 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 110 | 350 | 1400000€ | 12727€ |
2021-07-26 | 21 | RUE GAY | 3 | 120 | 167 | 395115€ | 3293€ |
2022-03-21 | 10 | CHE BARRAL | 5 | 149 | 0 | 497000€ | 3336€ |
2020-10-28 | 9 | RUE MENON | 5 | 146 | 434 | 663400€ | 4544€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES AIGUINARDS | 5 | 134 | 772 | 826832€ | 6170€ |
2020-01-30 | 16 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 99 | 360 | 335160€ | 3385€ |
2021-10-27 | 1 | AV PASTEUR | 6 | 164 | 491 | 724514€ | 4418€ |
2022-08-31 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 123 | 452300€ | 4188€ |
2020-09-16 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 138 | 310 | 386000€ | 2797€ |
2021-01-22 | 38 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 103 | 337 | 540000€ | 5243€ |
2020-06-24 | 11 | CHE DE L AGNELAS | 4 | 117 | 859 | 500000€ | 4274€ |
2021-08-20 | 24 | CHE DE LA CROIX DE MONTFLEURY | 7 | 153 | 249 | 689000€ | 4503€ |
2020-06-04 | 4 | CHE VILLEBOIS | 4 | 68 | 389 | 312000€ | 4588€ |
2021-02-12 | 26 | AV JULES VALLES | 4 | 140 | 0 | 319400€ | 2281€ |
2022-03-29 | 5 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 75 | 430 | 475000€ | 6333€ |
2022-07-19 | 164 | AV DE L EYGALA | 7 | 135 | 590 | 618200€ | 4579€ |
2022-10-06 | 10 | CHE VILLEBOIS | 4 | 79 | 180 | 344300€ | 4358€ |
2020-06-30 | 8 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 65 | 401 | 260000€ | 4000€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 103 | 203 | 368160€ | 3574€ |
2019-05-10 | 57 | AV JULES VALLES | 6 | 129 | 394 | 336000€ | 2605€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DU PETIT VIOLET | 5 | 109 | 569 | 680000€ | 6239€ |
2022-04-14 | 75 | GR GRANDE RUE | 6 | 174 | 0 | 585000€ | 3362€ |
2021-02-26 | 154 | AV DE L EYGALA | 8 | 171 | 459 | 696500€ | 4073€ |
2022-08-05 | 28 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 90 | 0 | 379050€ | 4212€ |
2019-07-16 | 4 | RUE LE BRIX | 4 | 85 | 135 | 258500€ | 3041€ |
2021-09-20 | 28 | RUE LACHMANN | 5 | 185 | 734 | 873400€ | 4721€ |
2022-04-25 | 4 | RUE LE BRIX | 4 | 85 | 164 | 279000€ | 3282€ |
2021-07-05 | 57 | AV JULES VALLES | 9 | 182 | 694 | 527040€ | 2896€ |
2022-07-26 | 7 | RUE MESMIN | 4 | 88 | 178 | 389800€ | 4430€ |
2021-10-27 | 6 | RUE LE BRIX | 5 | 114 | 300 | 430000€ | 3772€ |
2022-07-05 | 148 | AV DE L EYGALA | 11 | 290 | 472 | 750000€ | 2586€ |
2022-10-26 | 5 | CHE DE L UNION | 6 | 145 | 206 | 890000€ | 6138€ |
2021-12-28 | 9 | RUE MESMIN | 4 | 75 | 70 | 141600€ | 1888€ |
2022-10-25 | 123 | AV DE L EYGALA | 7 | 165 | 424 | 895000€ | 5424€ |